Ukrainian Belarusian English French German Japanese Lithuanian Polish Russian Spanish Turkish

Канадський досвід впровадження Min/No-Till технологій

Аналіз останніх двох маркетингових років (МР) зернової галузі України свідчить, що вона була у двох крайнощах.

Перша - це катастрофічна засуха, яка охопила практично всі «зернові» області України і як результат низький врожай 29,3 млн. т., квотування та ліцензування експорту та інше. Компенсацією всього цього була висока ціна на зернові (фуражна пшениця перевищувала 1200 грн./т.), яку спричинив зростаючий попит на них та бум на ринку біопалива і яку наші виробники встигли «зловити» тоді коли Урядом були відкриті шлюзи на експорт. В результаті господарства, яким вдалось зібрати хоча б мінімальний врожай отримали за нього небувалу ціну.

Друга крайність в 2008/2009 МР - сприятливі погодні умови, небачений врожай, переважно фуражу, на рівні 53,3 млн.т. , брак потужностей для зберігання та низькі закупівельні ціни, які знизилися до рівня 500 грн. за тонну цієї ж фуражної пшениці.

Як пролонгувати кредит

В багатьох позичальників, зокрема, в зерновому секторі, виникли труднощі щодо своєчасного повернення за укладеними раніше кредитними договорами. З метою підтримки агропромислового комплексу державою, на даний час, введено в дію зміни до ряду законів з метою запобігання негативного впливу фінансової кризи на агропромисловий комплекс.

Стосовно кредитування аграріїв та рефінансування простроченої або строкової заборгованості в цих змінах фактично стосується тільки вимога НБУ надання цільової фінансової допомоги комерційним банкам на поворотній основі для виділення кредитів сільськогосподарським товаровиробникам для проведення комплексу весняно-польових робіт у 2009 році; пролонгацію банками на період до 1 листопада 2009 року непогашених кредитів та діючих кредитних ліній за зверненнями сільськогосподарських товаровиробників, які були оформлені у 2005-2008 роках.

Використання зерна на зберіганні як застави

В кредитних відношеннях між банком або кредитним союзом та зерновиробником дуже часто головним питанням стає наявність високоліквідної застави для гарантування повернення кредиту. Одним з можливих видів застави є зерно, яке зберігається на сертифікованому зерновому складі та під яке видано подвійне складське свідоцтво.

Використання зерна як застави має певні переваги: можливість отримання фінансових ресурсів без продажі зерна (має сенс якщо володілець очікує подальшого підвищення закупівельних цін на предмет застави, яке в свою чергу перевищить плату за отримання та користування кредитом), швидка оцінка вартості застави на відмінність від с/г техніки та споруд (вартість яких оцінюється додатково експертами), висока ліквідність зерна та ін.

Згідно з Законом "Про зерно та ринок зерна в Україні" зерновий склад на підтвердження прийняття зерна видає один із наступних складських документів на зерно:

  • подвійне складське свідоцтво;
  • просте складське свідоцтво;
  • складську квитанцію.

При цьому, тільки зерно, прийняте на зберігання за простим або подвійним складським свідоцтвом, шляхом застави відповідного свідоцтва може бути предметом застави протягом строку зберігання зерна.

В свою чергу, та на відмінність від простого складського свідоцтва, подвійне складське свідоцтво складається з двох частин - складського свідоцтва та заставного свідоцтва (варанта), які можуть бути відокремлені одне від одного. Згідно зі статтею 39 Закону "Про зерно та ринок зерна в Україні" тільки володілець обох частин документу має право розпоряджатися зерном, що зберігається на зерновому складі.

Пропонуємо ознайомитися з юридичними рекомендаціями для кредитних установ щодо зерна (зданого на зберігання за подвійним складським свідоцтвом) як предмета застави, а також зі зразком договору застави зерна. Обидва документи також можна завантажити в форматі MS Word для подальшого використання в роботі кредитної установи.

Планування спадковості в управлінні активами фермерського господарства

Шановні власники фермерських господарств! Ви приклали великі зусилля та зробили неймовірні кроки на шляху побудови Вашого фермерського господарства, Вашої власної справи. Рано чи пізно настане той момент, коли Вам доведеться замислитися над тим, наскільки це важко чи легко, передати своє фермерське господарство, свій власний бізнес в інші руки, чи то родичу (дружині, чоловікові, дітям, онукам), чи то партнеру, другу або знайомому.

У цьому разі Вам доведеться планувати процес передачі власного фермерського господарства у спадок, який варто розпочати ще далеко заздалегідь. Саме такий процес і є плануванням спадковості в управлінні активами фермерського господарства.

Актуальність теми планування спадковості в управлінні активами фермерського господарства зумовлена тим, що на даний час Земельним кодексом України встановлений мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення, до яких також належать землі фермерських господарств.

Так, мораторій на відчуження сільськогосподарських земель, який встановлений пунктом 15 Перехідних положень Земельного кодексу України передбачає, що до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання):

  • земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
  • земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства;
  • земельних часток (паїв).

Враховуючи практику попередніх років, можемо прогнозувати, що мораторій на відчуження цих земель у найближчі роки знятий не буде. Проте, земельні ділянки, на які поширюється мораторій, можуть передаватися у спадщину, можуть бути вилучені для суспільних потреб, а також підлягають обміну на іншу земельну ділянку відповідно до закону.